Vergunningsvrij Check

Gebruik de Vergunningsvrij-Check AI om snel te zien of je bouwplan een vergunning nodig heeft.

Deze tool analyseert automatisch het bestemmingsplan en de bouwregels op basis van je locatie en jouw selectie op een interactieve kaart. Je krijgt direct een helder resultaat te zien van wat je wel mag bouwen, zonder vergunning.

De berekening is gebaseerd op Artikel 22.36 van de Bruidsschat (voorheen artikel 2, lid 3).

Wat doet de Vergunningsvrij-Check?

• Berekent de grootte van je achtererfgebied

• Berekent de vergunningsvrije bouwruimte

• Toont de 4-meterzone rond het oorspronkelijke hoofdgebouw (zoals beschreven in stap 5 van de officiële overheidsrichtlijn)

• Houdt rekening met de toepasselijke bestemmingsvlakken

• Laat je aan het eind een PDF-rapport downloaden

  (Note: the current PDF is basic and will be improved over time)

Hoe werkt het?

Volg een paar eenvoudige stappen om jouw resultaat te krijgen:

1. Voer je locatie in
   • Controleer of de kaart jouw perceel goed weergeeft
   • Bezit je ook aangrenzende percelen?
   • Of slechts een deel van het aangegeven perceel?
2. Duid alle aangrenzende openbaar toegankelijke percelen aan
   • Klik op de kaart om de openbaar toegankelijke percelen te (de)selecteren
3. Teken het oorspronkelijke hoofdgebouw
   • Klik om de omtrek van het oorspronkelijke hoofdgebouw aan te geven
   • Dit geeft een schatting van de afmetingen
4. Duid de hele voorkant van het oorspronkelijke hoofdgebouw aan
   • Klik langs de lijn(en) van de voorgevel
   • ⚠️ Let op bij complexe situaties, zoals een voordeur aan de zijkant!
5. Teken alle bijbehorende bouwwerken
   • Gebruik dezelfde methode voor schuren, garages of andere bijgebouwen
6. Controleer de bestemmingsvlakken
   • Wij tonen je de bestemmingsinformatie die op jouw perceel van toepassing is
7. Is het gebouw een monument?
   • Wij checken dit automatisch, maar je kunt het handmatig aanpassen
8. Controleer alles
   • Bekijk alle ingevoerde gegevens en pas ze aan waar nodig
9. Bekijk je resultaat
   • Je ziet hoeveel vierkante meter je vergunningsvrij mag bijbouwen
   • Je kunt op deze stap een PDF downloaden

Belangrijke opmerkingen

• De vergunningsvrije regels zijn ooit ingevoerd om gemeenten te ontlasten.

  Maar bij monumenten of bezwaren van buren moet je alsnog contact opnemen met de gemeente.

• De wet laat ruimte voor interpretatie. Soms zijn meerdere uitkomsten verdedigbaar.

  Raadpleeg bij twijfel een professional of de gemeente om problemen te voorkomen.

• Deze tool is niet juridisch bindend. We streven naar nauwkeurigheid, maar in sommige gevallen verschillen zelfs experts van mening.

  Bij twijfel: controleer altijd bij de bevoegde instantie.